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3 Zimmer Perlach-Süd

VERKAUFT

Sonnige 2-Zimmerwohnung mit schönen Blick ins Grüne!

86391 Stadtbergen

 

Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 68,00 m²
Kaufpreis: 200.000,00 EUR

 

Hausgeld: 245,00 EUR

 

Bezug: nach Vereinbarung
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Baujahr: 1992

 

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: in Bearbeitung
Energieverbrauchskennwert: 0,00 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum: ----
Energieeffizientsklasse:

Objektbeschreibung:

 

Diese sonnige Wohnung mit Blick ins Grüne, bietet Platz für eine Einzelperson oder Paar.
Die erholsame und ruhige Atmosphäre geben dieser schönen Wohnung einen besonderen Charme.
Die Veräußerin ist 80 Jahre alt und verkauft die Wohnung als Nießbrauchsobjekt.
Der Erwerber kauft die Wohnung in dem jetzigen Zustand.
Die Veräußerin erhält den lebenslangen Nießbrauch auf die Wohnung.
Die laufenden Hausgeldkosten zahlt die Veräußerin.
Rücklagen und Sonderumlagen innerhalb der WEG hat der Käufer zu leisten.
Die WEG ist in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung wurde lt. der Veräußerin modernisiert.
Im Moment sind keine weiteren baulichen Maßnahmen der Veräußerin bekannt, sodass mit Sonderumlagen derzeit nicht gerechnet werden muss.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Der Verkauf erfolgt provisonspflichtig über Immobilien Stephan (3,57 % Käuferprovison)

Ausstattungsmerkmale:

 

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einer schönen Diele mit Platz für Garderobe und Empfang.
Von hier aus erreichen Sie den sonnigen Wohnbereich, die Küche, das Bad sowie das Schlafzimmer.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Der gesamte Wohnbereich ist gefließt, das Schlafzimmer ist mit Laminat versehen.
Die schönen naturfarbenen Holzfenster lassen viel Licht in die Wohnung.
Ein kleiner Balkon rundet diese Wohnung ab.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Fußbodenheizung,
- Außenjalousien,
- Einbauküche

Lagebeschreibung:

 

Diese schöne Wohnung befindet sich in Neuperlach-Süd.
Das Wohnensemble liegt ruhig im Gustav-Heinemann-Ring.
Die U-Bahn-Station Neuperlach-Süd ist unweit entfernt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Fußnähe.
Weiterhin stehen Ihnen Kindergärten und Schulen in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.
In wenigen Autominuten befindet man sich auf der Autobahn auf dem Weg in die Berge.

Sonstiges:

 

Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:

Frau Madlen Stephan

Immobilien Stephan
Hermann-Schmid-Straße 10
80336 München

Tel: (089) 890 51 89 19
Fax: (089) 890 51 89 29
Mobil: 0163 / 44 44 112
e-mail: kontakt@immobilien-stephan.de

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