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4 Zimmer Alt-Aubing
VERKAUFT
Familienidyll - sonnige Gartenwohnung mit viel Platz für die ganze Familie!
81249 München-Aubing
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103,40 m²
Kaufpreis: 0,00 EUR
Hausgeld: 0,00 EUR
Bezug: sofort / nach Vereinbarung
Wohnungstyp: Gartenwohnung
Stockwerk: Erdgeschoss
Garage: TG-Stellplatz 0,00 EUR
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 15,90 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum: 2011
Energieeffizientsklasse:
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene sonnige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses.
(5 Einheiten)
Die Wohnung ersteckt sich über 2 Etagen. Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von 86,80 m² und das UG von 51,80m².
Zur Wohnung gehört ein wunderschöner großer Garten (ca. 250m²) mit Süd-West-Ausrichtung.
Sie betreten die moderne Wohnung und befinden sich in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnbereich.
Der offene Kochbereich, mit der schönen Einbauküche, bilden mit dem Wohnzimmer eine Einheit.
Zwei Schlafzimmer, ein Gäste- WC und ein großes Badezimmer befinden sich ebenfalls im EG.
Über eine interne Wendeltreppe gelangt man zu dem in Wohnqualität ausgestatteten, großzügigen Keller und dem vierten Zimmer im UG (wurde bisher als
Elternschlafzimmer genutzt), sodass daraus eine Nutzgröße der Wohnung von ca. 138,60 m² resultiert.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett bzw. mit Laminat ausgestattet.
Im Gäste-WC, Badezimmer, Diele und Keller befinden sich Fliesenböden.
Eine moderne offene Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank usw. gehört zur Ausstattung dieser Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt (auch im zur Wohnung gehörenden Kellerbereich) über eine kontrollierte
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz. KP 16.500 €
Lagebeschreibung:
Aubing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarfs oder aber auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.
Im näheren Umkreis befinden sich sowohl das
Naherholungsgebiet der Aubinger Lohe als auch dieLangwieder Seenplatte.
Für sportliche Aktivitäten ergeben sich diverse Möglichkeiten im unmittelbaren Umfeld, die zum Radeln im Grünen oder einfach nur zu herrlichen Spaziergängen einladen.
Sowohl Fußball, Tennis, Reiten oder aber Golfspielen in Eschenried sind nur einige der vielfältigen Angebote.
Mit der Buslinie 161 und den S-Bahnhöfen Lochhausen oder Aubing ist man sehr gut in den Münchner Personennahverkehr eingebunden.
In ca. 20 Minuten gelangt man zur Stadtmitte (Marienplatz)
Aber auch die Anschlußstelle der A8 bzw. A99 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
Diese wunderschöne Wohnung kann erst zum 01.08.2020 gekauft werden. Kaufinteressenten mieten die Wohnung bis zum Zeitpunkt des Kaufs bzw.Eigentumsübergang.
Der aufgerufene Kaufpreis wird 2018 festgelegt und gilt 2020. Es wird ein Kaufvertrag abgeschlossen.
Die Miete bis 31.07.2020 stetzt sich wie folgt zusammen:
Grundmiete: 1.890,00
NK : 210,00
Duplex : 50,00
Summe : 2.150,00
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Verkauf erfolgt provisonspflichtig über Immobilien Stephan (3,57 % Käuferprovison)
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:
Frau Madlen Stephan
Immobilien Stephan
Hermann-Schmid-Straße 10
80336 München
Tel: (089) 890 51 89 19
Fax: (089) 890 51 89 29
Mobil: 0163 / 44 44 112
e-mail: kontakt@immobilien-stephan.de
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