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4 Zimmer Alt-Aubing
RESERVIERT
Traumhafte Gartenwohnung mit viel Platz für die ganze Familie!
81249 München-Aubing
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 103,40 m²
Nutzfläche: ca. 138,60 m²
Kaufpreis: 869.00,00 EUR
Hausgeld: 289,00 EUR
Bezug: sofort / nach Vereinbarung
Wohnungstyp: Gartenwohnung
Stockwerk: Erdgeschoss
Garage: TG-Stellplatz 20.000,00 EUR
Baujahr: 2011
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom (Wärmepumpe)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 15,90 kWh/(m²*a)
Erstellungsdatum: 2011
Energieeffizientsklasse:
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses. (5 Einheiten)
Sie betreten die moderne Wohnung und befinden sich in der geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohnbereich.
Der offene Kochbereich, mit der schönen Einbauküche, bilden mit dem Wohnzimmer eine Einheit. Zwei Schlafzimmer, ein Gäste- WC, ein großes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum befinden sich ebenfalls im EG.
Über eine interne Wendeltreppe gelangt man, zu dem großzügigen Keller und dem vierten Zimmer im UG (33m² großer Hobbyraum in Wohnraumqualität)
Abgerundet wird diese ruhig gelegene Wohnung durch den großen uneinsehbaren Garten.
Hier ist viel Platz zum Spielen, Erholen und zur individuellen Entfaltung in der Gartenarbeit.
Ausstattungsmerkmale:
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett bzw. mit Laminat ausgestattet. Im Gäste-WC, Badezimmer, Diele und Keller befinden sich Fliesenböden.
Eine moderne offene Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank usw. gehört zur Ausstattung dieser Wohnung.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt (auch im zur Wohnung gehörenden Kellerbereich) über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig, und trotzdem traumhaft ruhig, im Münchener Westen.
Aubing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarfs oder aber auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.
Im näheren Umkreis befinden sich sowohl das Naherholungsgebiet der Aubinger Lohe als auch die Langwieder Seenplatte.
Für sportliche Aktivitäten ergeben sich diverse Möglichkeiten im unmittelbaren Umfeld die zum Radeln im Grünen oder einfach nur zu herrlichen Spaziergängen einladen.
Sowohl Fußball, Tennis, Reiten oder aber Golfspielen in Eschenried sind nur einige der vielfältigen Angebote.
Mit der Buslinie 161 und den S-Bahnhöfen Lochhausen oder Aubing ist man sehr gut in den Münchner Personennahverkehr eingebunden.
In ca. 20 Minuten gelangt man zur Stadtmitte (Marienplatz)
Aber auch die Anschlußstelle der A8 bzw. A99 ist in wenigen Autominuten zu erreichen
Sonstiges:
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Verkauf erfolgt provisonspflichtig (3 % vom Gesamtkaufpreis) zzgl. der aktuellen gesetzlichen MwSt. über Immobilien Stephan.
Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigunstermin unter 0 163 / 44 44 112.
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:
Frau Madlen Stephan
Immobilien Stephan
Hermann-Schmid-Straße 10
80336 München
Tel: (089) 890 51 89 19
Fax: (089) 890 51 89 29
Mobil: 0163 / 44 44 112
e-mail: kontakt@immobilien-stephan.de
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