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2 ZKB Augsburg - Kapitalanlage Wohnung 1
Wohnung Nr. 1
Kapitalanlage:
Zentrumsnah im Grünen 2 Zimmer Wohnung in 'Klein Venedig' (inkl. TG-Stellplatz)
86153 Augsburg
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50,00 m²
Kaufpreis: VERKAUFT
Bezug: vermietet
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Stockwerk: 1. Etage
Etagenzahl: 4
Stellplatz / Preis: (im Verkaufspreis)
Baujahr: 1996
Energieverbrauchskennwert: 93kWh/(m²·a)
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Balkon
- vermietet
- Holzfenster
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kelleranteil
- Tiefgarage
- Kabelanschluß
- gehoben, gepflegt
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss dieses wunderschönen Ensembles (besser bekannt unter den Namen 'Klein Venedig') und gehört aufgrund seiner süd-west Ausrichtung und dem Ausblick auf den parkähnlichen Vorplatz, zweifellos zu den begehrtesten Teilen dieser Wohnanlage.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem Designboden (Fa. Multifloor) aus hochwertigem heterogenem PVC-Belag ausgestattet, der mit authentischer Holzoptik Atmosphäre schafft.
Über die Diele gelangt man sowohl in das raumhoch geflieste Badezimmer (grau/weiß) Marmorfliesen als auch in den freundlichen und wegen seiner großzügigen Fensterfront hellen Wohnraum. Von dort führt eine Tür in das Schlafzimmer und auf die von Wohn- und Schlafraum zugängliche süd-west Loggia.
Ebenfalls vom Wohnraum aus betritt man die Küche (EBK) mit Fenster.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender, separater Abstellraum mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zum Aufstellen einer eigenen Waschmaschine.
Lagebeschreibung:
Von Osten her grenzen die Lechauen an 'Klein-Venedig.
Den Siebentischwald, das größte Naherholungsgebiet Augsburgs, können Sie von hier aus leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Diese Nähe zur Natur wurde beim Bau der Wohnanlage weitergeführt.
Gärten im toskanischen Stil, große Wiesen und Kleinbiotope bieten gerade jungen Familien mit Kindern aber auch älteren Menschen eine Freizeitfläche die es in Augsburg kein zweites mal gibt.
Sonstiges:
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
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