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3 ZKB Obermenzing

Obermenzing - hervorragend gelegene 3 Zimmer- Gartenwohnung am Würmkanal

81247 München - Landshof

 

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 91,50 m²
Nutzfläche ca.: 16,00 m² (Hobbyraum)
Kaltmiete: 1.100,00 EUR
Warmmiete:  EUR

 

Bezug: frei
Wohnungstyp: Gartenwohnung
Stockwerk: Ergeschoß
Stellplatz / Preis: 50,00 EUR
Baujahr: 1971

 

Nebenkosten: 130,00 EUR
Heizkosten: 80,00 EUR

 

Kaution: 3-Netto-Monatsmieten
Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Ausstattungsmerkmale:

 

- 1 Großes Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche mit integrierter Einbauküche
- Wannenbad mit Dusche
- Südterrasse
- Kelleranteil
- Zentralheizung
- Kabelanschluß

Objektbeschreibung:

 

Die sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Im Wohnzimmer und Dielenbereich befindet sich ein sehr schöner Eiche-Mosaikparkett.

 

Durch das helle Wohnzimmer mit seiner großzügigen Fensterfront betritt man die Südterrasse zum eigenen kleinen Garten.

 

Von der Diele gelangt man sowohl zu den weiteren Räumen wie Schlaf- und Kinderzimmer, Bad, als auch zum separaten WC, Abstellkammer und zur fest eingebauten Garderobe.

 

Die Schlaf-, Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

 

Im Badezimmer ist sowohl ein Badewanne als auch einer Dusche und ein Doppelwaschbecken vorhanden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die (optional) gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Als Bodenbelag dient ein heller PVC-Boden.

 

Im Keller befindet sich zur Wohnung gehörend ein etwa 16m² großer, mit Heizung und Fenster versehener Hobbyraum.
Desweitern sind die Mieter berechtigt, den gemeinsamen Trockenraum und die im Hause befindliche Sauna zu nutzen.

 

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bequem über das Untergeschoß zu erreichen

Lage:

 

Das Objekt liegt im - nicht nur für kleine Familien - äußerst attraktiven Stadtteil Obermenzing.
Dieser ist in seiner Bebauung überwiegend durch Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich sowohl der Park am Würmkanal als auch der Durchblickpark.
Dieser verbindet die Schlößer Nymphenbug und Blutenburg für Spaziergänger und Fahrradfahrer.
Des Weiteren befindet sich im Umkreis von nur 5 Kilometern das Bade- und Naherholungsgebiet von Luss- und Langwieder See.
Die Anschlußstelle der A8 bzw. A99 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der Anschluß an das Münchern S-Bahnnetz und somit zur Innenstadt ist mit der Buslinie 162 zum Bahnhof Pasing sehr gut.

Sonstiges:

 

Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

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