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Modernes Einfamilienhaus Aubing - Kauf -
Bauhausvilla in ruhiger Lage
81249 München
Zimmer: 5 (individuelle Raumeinteilung noch möglich)
Wohnfläche ca.: 150 m² (EG-OG)
Wohn-/Nutzfläche ca.: 200 m² (KG-EG-OG)
Grundstücksfläche 320 m²
Kaufpreis: VERKAUFT
Haustyp: Bauhaus (kubischer Stil) voll unterkellert
Etagen: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 1
Keller: 1
Balkon: 1
Baujahr: Fertigstellung 2012
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Garage/ Stellplatz: Einzelarage
Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
- Parkettboden -Teppichboden -Fliesenboden
- voll unterkellert
- Wannenbad mit Dusche (Fenster)
- Gäste WC
- Hobbyraum
- Wasch-Trockenraum, Abstellraum
- Antenne, Sat, DVBT
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Bauhausvilla mit 5 Zimmern stellt ein äußerst innovatives und modernes Neubauprojekte im Münchner Westen dar und rundet das Ensemble auf dem 1.300 m² großen Grundstück ab. Dieses besteht aus einem 5 Parteien umfassenden, seit November fertiggestellten Mehrfamilienhaus und diesem wunderschönen Einfamilienhaus.
- (Baubeginn erfolgt in kürze) -
Es besticht zweifellos durch seine schnörkellose Eleganz und seinem klaren, kubischen Stil.
Eine individuelle Raumaufteilung kommt dem besonders schönem Grundriss zugute.
Hier zeigt sich, dass beim Einsatz modernster Technik in keiner Weise der gehobene Wohnkomfort in den Hintergrund treten muss.
Es werden ausschließlich hochwertige Materialien nach neuesten Bauerkenntnissen verwendet.
Das gesamte Gebäude wird - entsprechend der EnEV - in solider Massivbauweise mit Vollwärmeschutz erbaut.
Im Heizungsbereich kommt eine Wasser/Wasser Wärmepumpe mit einem vollhermetischen Scrollverdichter zum Einsatz, was in Kombination mit der Dämmung, Isolierverglasung was einen besonders niedrigen Gesamtenergiebedarf bedeutet.
Lage:
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig, und trotzdem traumhaft ruhig, im -laut einer Studie der Süddeutschen Zeitung- sichersten Stadtteil Aubing im Münchener Westen. (Stadtbezirk 22)
Aubing bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf oder aber auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.
Im näheren Umkreis befinden sich sowohl das Naherholungsgebiet der Aubinger Lohe
als auch die Langwieder Seenplatte. (Luß- Langwieder- und Birkensee)
Für sportliche Aktivitäten ergeben sich diverse Möglichkeiten im unmittelbaren Umfeld die zum Radeln im Grünen oder einfach nur zu herrlichen Spaziergängen einladen.
Sowohl Fußball, Tennis, Reiten oder aber Golfspielen in Eschenried sind nur einige der vielfältigen Angebote.
Mit der Buslinie 161 und den S-Bahnhöfen Lochhausen oder Aubing ist man sehr gut in den Münchner Personennahverkehr eingebunden.
In ca. 20 Minuten gelangt man zur Stadtmitte (Marienplatz)
Aber auch die Anschlußstelle der A8 bzw. A99 und A96 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Wichtige Information:
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Sowohl bauliche als auch Ausstattungsänderungen innerhalb der Wohnung sind selbstverständlich noch möglich.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Einrichtung und Möblierung sind frei erfunden und das 3D-Model entspricht nicht der maßstabsgetreuen Darstellung.
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