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3 Zimmer Augsburg Pfersee

99,56 m²
VERMIETET

Lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmerwohnung

86157 Augsburg-Pfersee

 

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 99,56 m²
Kaltmiete: 0,00 EUR
Warmmiete: 0,00 EUR

 

Nebenkosten: 100,00 EUR
Heizkosten: 100,00 EUR

 

Bezug: nach Vereinbarung
Wohnungstyp: Gartenwohnung
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplatz / Preis: 0,00 EUR
Baujahr: 2012

 

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 73,3 kWh/(m²*a)

 

Kaution: 3-Netto-Monatsmieten (2.730,00 EUR)
Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

 

Die schöne sonnige Wohnung befindet sich im EG eines kleinen Wohnobjektes in dem beliebten Stadtteil Pfersee. Das Gebäude wurde 2012 gebaut und beinhaltet nur 2 Wohneinheiten mit je ca. 100m². Zur Wohnung gehört ein wunderbarer Garten zur alleinigen Nutzung.

Ausstattung:

 

Sie betreten die schöne Wohnung und befinden sich in einer großzügigen Diele, mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erreichen Sie das helle und sonnige Wohnzimmer, sowie die Küche. Ebenfalls von der Diele ausgehend, erreichen Sie das Badezimmer und Gäste-WC, sowie die beiden Schlafzimmer. In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, sowie eine zentrale Be-und Entlüftungsanlage. Das Bad und das WC sind raumhoch weiß gefliest. Die Böden sind in Diele, Küche und Bädern mit Fliesenboden, im Wohnzimmer mit Parkett und in den Schlafräumen mit Teppichboden ausgestattet. Die schöne Wohnung wird durch einen großen Gaertn abgerundet. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Wasch- und Trockenraum (ca. 12 m²) im Keller, sowie ein separater Kellerraum (Keller 1 im Grundriss) mit ca. 22 m².

Lage:

 

Pfersee befindet sich am ruhigen Stadtrand und ist eine begehrte ruhige Wohngegend mit kurzer Anbindung zur Innenstadt von Augsburg. Die Straßenbahn ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof. Für Pendler nach München ist die B17 in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:

 

Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:

Frau Madlen Stephan

Immobilien Stephan
Goethestraße 43
80336 München

Tel: (089) 890 51 89 19
Fax: (089) 890 51 89 29
Mobil: 0163 / 44 44 112
e-mail: kontakt@immobilien-stephan.de

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