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3 Zimmer Germering
VERMIETET
**Neubau**
Sonnige & großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung, ruhig und idyllisch gelegen!
82110 Germering
WOHNUNG 1
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 99,00 m²
Kaltmiete: 0,00 EUR
Warmmiete: 0,00 EUR
Bezug: 15.03.2015
Wohnungstyp: Gartenwohnunng
Stockwerk: Erdgeschoss
Stellplatz / Preis: 50,00 EUR/ Monat
Baujahr: 2015
Nebenkosten: 0,00 EUR
Heizkosten: 0,00 EUR
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 70,0 kWh/(m²*a)
Kaution: 3-Netto-Monatsmieten (0,00 EUR)
Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt
Objektbeschreibung:
Beim Betreten dieser sonnigen Wohnung befinden Sie sich in einem großzügigen Wohneingang mit Platz für Stauraum und Garderobe. Über diese Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, sowie die offene Küche und die praktische Speise - bzw. Abstellkammer. Weiterhin erreichen sie von hier aus das schöne Schlafzimmer. Ein integrierter Abzug im Wohnbereich, ermöglicht einen kleinen Ofen bzw. Kamin anzuschließen.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den grosszügigen Hobbyraum, der durch die offene Architektur und dem wunderschönen Duschbad ideal als
weiterer Schlafbereich genutzt werden kann. Die schöne Wohnung wird durch einen großen Garten mit einer tollen Sonnenterrasse abgerundet
(Süd/Westausrichtung). Das Wohnhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Der Neubau befindet sich aktuell in der Innenausbauphase, welche Ende Februar/ Anfang März abgeschlossen sein wird.
Ausstattung:
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Holzböden in allen Wohn-und Schlafräumen,
- Fliesenböden in Bad und Küche,
- Erdwärmeheizung,
- Fußbodenheizung,
- moderne Fliesenböden in Diele, Küche, Bad und WC,
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer,
- Ofen-/ Kaminanschluss,
- große Süd/West Terrasse,
- Gartengeräteschuppen,
- Duplex-Stellplatz + 1 Außenstellplatz,
- Kellerabteil,
- Waschmaschinenanschluss im EG,
- Fahrradunterstellmöglichkeiten
Lage:
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig, und trotzdem ruhig im schönen Germering. Germering bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf oder aber auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Für sportliche Aktivitäten ergeben sich diverse Möglichkeiten im unmittelbaren Umfeld die zum Radeln im Grünen oder einfach nur zu herrlichen Spaziergängen einladen. In ca. 25 Minuten gelangt man mit der S-Bahn zur
Stadtmitte München.(Marienplatz) Aber auch die Anschlußstelle der A99 und A96 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Die Wohnung wird unmöbeliert (ohne Küche) vermietet.
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:
Frau Madlen Stephan
Immobilien Stephan
Hermann-Schmid-Straße 10
80336 München
Tel: (089) 890 51 89 19
Fax: (089) 890 51 89 29
Mobil: 0163 / 44 44 112
e-mail: kontakt@immobilien-stephan.de
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