Eckbungalow in Germering
Eckbungalow im Atriumstil mit sonnigem Garten im schönen Germeing
82110 Germering
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 135 m²
Nutzfläche: ca. 135 m² im UG
Grundstücks: 370 m²
Kaufpreis: 0,00 EUR
Bezug: nach Vereinbarung
Stockwerk: EG + KG
Garage: 0,00 EUR
Baujahr: 1963
Ausstattungsmerkmale:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 2 Gäste-WC
- 1 Terrasse
- Bad mit Fenster (mit Wanne und Dusche)
- Keller
Objektbeschreibung:
Beim Betreten dieses schön geschnittenen Bungalows befinden Sie sich im großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ausreichend Platz für Stauraum, einer Garderobe und Treppenabgang zum Untergeschoß.
Sowohl über diese Diele als auch über die Küche erreichen sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Durch den Eingangsbereich folgt ein weiterer Flur mit der Anbindung zu den beiden Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und dem Badezimmer.
Durch das Elternschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern sowie dem Wohnraum kommt man jeweils zum großen, sonnigen Innenhof mit einer breiten Terrasse.
Die separierte Wohn-/Büroeinheit (Zimmer, Flur, WC), kann sowohl über einen eigenen Hauseingang als auch über das UG betreten werden. Auch diese Einheit schließt an den schönen Innenhof/Garten an.
Im nicht einsehbaren Innenhof gibt es die Möglichkeit Liegestühle aufzubauen oder einen Grillabend zu genießen.
Außerdem bietet er bei Bedarf idealen Platz für Spielgeräte aller Art, beispielsweise ein Trampolin oder Klettergerüst.
Auch der Innenhof/Garten ist auch durch einen separaten Zugang zu erreichen.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den großzügigen Bereich im UG (135 m²), der durch die offene Architektur beliebig gestaltet und genutzt werden kann.
Hier befinden sich -neben den Technikräumen - der eigens eingerichtete Partyraum, eine Sauna und ein Schwimmbad (außer Betrieb).
Ausstattung:
Der renovierungsbedürftige Bungalow besticht durch seinen Schnitt und die tolle Lage.
Böden und Fenster sind weitestgehend im Originalzustand des Baujahrs.
Eine große Garage mit Platz für Pkw und viel Stauraum - wie Fahrräder - rundet dieen Angebot ab.
Der Garten bzw. der Innenhof ist in südwestliche Richtung ausgerichtet.
Die Nachbarbebauung besteht aus einem Ensemble von Bungalows im gleichen Stil.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig, und trotzdem ruhig im schönen Germering.
Germering bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf oder aber auch Ärzten, Kindergärten, Schulen etc.
Für sportliche Aktivitäten ergeben sich diverse Möglichkeiten im unmittelbaren Umfeld die zum Radeln im Grünen oder einfach nur zu herrlichen
Spaziergängen einladen.
In ca. 25 Minuten gelangt man mit der S-Bahn zur Stadtmitte München. (Marienplatz)
Aber auch die Anschlußstelle der A99 und A96 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges:
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis wurde bereits beantragt und ist in Arbeit.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig über Immobilien Stephan.
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:
Frau Madlen Stephan
Immobilien Stephan
Hermann-Schmid-Straße 10
80336 München
Tel: (089) 890 51 89 19
Fax: (089) 890 51 89 29
Mobil: 0163 / 44 44 112
e-mail: kontakt@immobilien-stephan.de
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