Exklusives Wohnen im Arnulfpark - moderne Wohnung mit Panoramaausblick in urbaner Bestlage!
Die Panorama Tower im Arnulfpark verbinden zeitgemäße Architektur mit einer herausragenden Lage. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung und machen den Alltag besonders komfortabel.
Das eigentliche Highlight dieser Wohnung ist jedoch der Ausblick. Bei klarer Sicht reicht der Blick weit über die Stadt, und jede Tageszeit entfaltet ihren eigenen Charme: tagsüber die beeindruckende Weite, abends das Lichtermeer Münchens. Abgerundet wird das Wohngefühl durch die ruhige und gepflegte Atmosphäre im Haus.
Großzügige Raumaufteilung mit Wohlfühlcharakter:
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt und als zentrales Bindeglied alle Räume dient. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Raum zum Kochen, für gesellige Abende mit Gästen oder zum entspannten Ausklang des Tages.
Über die Diele erschließen sich die beiden Schlafbereiche, sowie das Badezimmer. So entsteht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich, die für ein angenehmes und ausgewogenes Wohngefühl sorgt.
Grunddaten
- Objektart
- Wohnung
- Adresse
- Erika-Mann-Str. 47
- Baujahr
- 2011
- Etage
- 2
- Etagenanzahl
- 12
- Modernisierung
- zuletzt 2026
- Zustand
- Vollständig Renoviert
- Aufzug
- Ja
- Mindestmietdauer
- 36 Monate Monat(e)
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- 108,40 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Kosten
- Kaltmiete
- 2.376,45 €
- Nebenkosten
- 350,00 €
- Heizung / Warmwasser
- 160,00 €
- Stellplatz
- 135,00 €
- Gesamtpreis
- 3.021,45 €
- Kaution
- 7.129,35 €
Ausstattung
Lage
Grundriss

Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 73,30 kWh/(m²*a)