Wohnbaugrundstück
Herrliches Grundstück in Gemarkung Feldmoching / Hasenbergl mit Altbestand
80933 München
Grundstücksfläche: 1.013,00 m²
Kaufpreis: 0,00 EUR
Kurzfristig bebaubar: Nein
Baugenehmigung: Nein
Erschließung: Erschlossen
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
Abriss: Nein
Verfügbar ab: sofort
Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung:
Das Grundstück mit Altbestand ist mit einem Gebäude bebaut, welches derzeit ca. 160 m² Wohnfläche bietet.
Dieses Gebäude wurde ca. 1956/57 erbaut und es sind während dieser Zeit immer wieder diverse Modernisierungen ausgeführt worden.
Dieses Haus wurde mit zwei Wohnungen (oben und unten) ausgebaut und bietet Platz für zwei Familien.
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Ebenso wurde eine große Doppelgarage auf dem Grundstück geschaffen, welche ebenso unterkellert ist.
Das Baufenster / Bauvolumen des bestehenden Gebäudes auf diesem rückwärtigem Grundstück, ist richtweisend für eine spätere Nutzung.
Es gibt keinen Bebauungsplan. Gewünschte Nutzungsänderungen (nach §34) müssen bei der Stadt München eingereicht und genehmigt werden.
Ebenso die Klärung / Aufwand zum Baumschutz bei einer möglichen Änderung des bestehenden Bestandes.
Derzeit wird das Gebäude von einer Person bewohnt, welche aber kurzfristig ausziehen kann.
Lage:
Das Grundstück befindet sich verkehrsgünstig, und trotzdem traumhaft ruhig, umgeben von Einfamilienund Doppelhäusern.
Hasenbergel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf oder aber auch Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.
Im näheren Umkreis befinden sich sowohl der Feldmochinger See, das Dachauer Umland und das Nacherholungsgebiet Panzerwiese.
Für sportliche Aktivitäten ergeben sich diverse Möglichkeiten im unmittelbaren Umfeld, die zum Radeln im Grünen oder einfach nur zu herrlichen Spaziergängen einladen.
Sowohl Fußball, Tennis oder Reiten sind nur einige der vielfältigen Angebote, die die Ungebung bietet.
Die Ruderregatte ist unweit entfernt.
In ca. 20 Minuten gelangt man zur Stadtmitte (UBahn). Die U-Bahnhaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Anschlußstelle der A9 bzw. A99 ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Wichtige Information:
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Ihre Ansprechpartnerin für dieses Objekt:
Frau Madlen Stephan
Immobilien Stephan
Hermann-Schmid-Straße 10
80336 München
Tel: (089) 890 51 89 19
Fax: (089) 890 51 89 29
Mobil: 0163 / 44 44 112
e-mail: kontakt@immobilien-stephan.de
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