Diese exklusive Dachterrassenwohnung in Ottobrunn vereint modernen Komfort und gehobenes Wohnen und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Merhparteienhauses.
Die großzügige Wohnung bietet ein helles und sonniges Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt, sowie ein separates Esszimmer und eine moderne Küche, die viel Raum für kulinarische Genüsse bietet.
Das Schlafzimmer sorgt für eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ist ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer und das separate WC sind bequem über den Flur erreichbar.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort, um an schönen Tagen die Natur zu genießen.
Diese charmante Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Freude an der Umsetzung individueller Grundrissveränderungen haben. Das großzügige Wohnzimmer lässt sich mit einer Zwischenwand in zwei separate Bereiche unterteilen, wodurch ein weiteres Zimmer entsteht.
Zudem bietet die Küche viel Potenzial, mit etwas Kreativität und Geschick in eine moderne Traumküche verwandelt zu werden. Auf den beigefügten Grundrissen sowie den möblierten Bildern können Sie sich inspirieren lassen und sehen, wie vielseitig die Gestaltungsmöglichkeiten sind. Diese Wohnung bietet somit die perfekte Basis, um Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Mit dem Kauf dieser tollen Wohnung entscheiden Sie sich nicht nur für ein stilvolles Zuhause, sondern auch für einen Ort mit herausragende Lebensqualität.
- Objekt
- 157569193
- Objektart
- Wohnung
- Adresse
- Röntgenstraße 22 in 85521 Ottobrunn
- Baujahr
- 1972
- Etage
- 4
- Etagenanzahl
- 4
- Aufzug
- ja
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrasse
- 1
- Stellplätze
- 1
- Gäste-WC
- 1
- Kaufpreis
- 430.000,00 €
- Stellplatz
- 20.000,00 €
- Hausgeld
- 625,00 €
Zu den herausragenden Ausstattungsmerkmalen dieser Wohnung gehört die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die Ihnen an sonnigen Tagen einen traumhaften Blick und reichlich Sonnenstunden bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist.
Das Badezimmer, sowie das separate WC sind mit Fliesen versehen.
Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, welches Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit, direkt im Gebäude.
Die WEG plant die Sanierung der Tiefgarage. Diese Sanierung wird zum einen Teil durch die vorhandene Rücklage und ein weiterer Teil durch Sonderumlagen finanziert.
1/3 der Sonderumlagen wurden schon von den akutellen Eigentümern getragen.
Lt. aktueller Prognose werden noch 10.000 € für jeden TG-Eigentümer bis zum Ende des Jahres fällig.
Alle Angaben zu unserem Angebot beruhen auf den übermittelten Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die möbelierten Bilder, Gestaltungsideen darstellen. Für die tatsächlichen Möglichkeiten individueller Maßnahmen übernehmen wir keine Garantie.
Der Verkauf erfolgt provisonspflichtig über Immobilien Stephan (3,57 % Käuferprovison)
Für Besichtigungstermine bitten wir Sie uns zu kontaktieren.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Ottobrunn. Ottobrunn ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde im südlichen Münchener Umland, die durch ihre gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig idyllische Wohnqualität besticht.
Die Röntgenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das von viel Grün umgeben ist, und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Eine sehr gute Bus - und Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Ebenso erreichen Sie die wichtigsten Straßenverbindungen und Autobahnen in kurzer Zeit, sodass Sie auch mit dem Auto optimal unterwegs sind.
Die ruhige Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt, macht diese Lage besonders begehrt.
Grundriss originaler Zustand
Grundriss mit Gestaltungsideen
- Energieausweistyp
- Verbraucherausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 110.40 kWh/(m²*a)
