Diese charmante 79 m² große Altbauwohnung mit 2,5 Zimmern befindet sich im Herzen von Laim.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein schönes Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Zimmer, welches sich ideal als Arbeitsbereich oder Gästezimmer nutzen lässt. Die einladende Wohnküche mit praktischer Einbauküche, ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende.
Der lange, elegante Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander und unterstreicht die großzügige Raumwirkung. Neben einem komfortablen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der originale, gepflegte Parkettboden verleiht dem Wohnraum Wärme und eine zeitlose Eleganz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 79 m² verbindet diese Altbauwohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die gelungene Raumaufteilung und die klassischen Details unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter.
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1927
- Etage
- 2
- Etagenanzahl
- 4
- Denklmalschutz
- Ja
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 2,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Einbauküche
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen
Eingangsbereich und einem stilvollen Treppenhaus.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Badezimmer mit Badewanne
- seperates WC
- Wohnküche mit Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Kühl
Gefrierkombination)
- originaler Parkettboden
- originale Kassettenzimmertüren
- Gastherme für Heizung und Warmwasser (ca. 110 € mtl.
verbrauchsabhängige Kosten)
Die Wohnung hat eine Süd-West-Ausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das denkmalgeschützte Ensemble ist aus dem Jahr 1927 und ist
eine WEG mit 177 Wohnungen:
WEG
Agnes-Bernauer-Str. 1-5,
Lautensackstr. 6-16,
Schedelstr. 1
11,
Ludwig-Richter-Str. 20,
80687 München.
Die Schedelstraße 11 befindet sich im Münchner Stadtteil Laim,
einem charmanten und gewachsenen Viertel im Westen der
Stadt. Hier vereinen sich urbanes Leben und ruhige Wohnqualität
in einer Umgebung, die durch historische Altbauten, gepflegte
Wohnanlagen und grüne Oasen geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der nahegelegene S
Bahnhof Laim (Stammstrecke) sowie Bus- und Tramlinien sorgen
für schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und
für schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt und
darüber hinaus. Für Autofahrer sind der Mittlere Ring und die A96
bequem erreichbar.
Alles für den täglichen Bedarf findet sich in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte sind schnell zu
Fuß erreichbar, während die nahe gelegene Landsberger Straße
eine große Auswahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bietet die Umgebung
zahlreiche Möglichkeiten. Der Hirschgarten, einer der größten
Biergärten Münchens, sowie der Westpark und der
Nymphenburger Schlosspark sind nur wenige Minuten entfernt
und laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden
im Grünen ein.
Die Infrastruktur in Laim ist hervorragend: Schulen, Kindergärten,
Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung reichlich vorhanden,
was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Schedelstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige
Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. Die
umliegenden Altbauten und gepflegten Wohnhäuser verleihen
der Straße einen besonderen Charme.
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe,
exzellenter Infrastruktur und einem ruhigen Rückzugsort. Hier
können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen, ohne auf ihre
Vorzüge verzichten zu müssen – ein idealer Ort zum Leben und
Wohlfühlen.
- Wesentlicher Energieträger
- Gas